アムステルダムにある特別なオフィスビル「The Edge」は、サステナブルでインテリジェントなデザインの新しいベンチマークとなり、職場環境へのアプローチ方法に革命をもたらし、この分野の将来の開発にインスピレーションを与えています。

 

デロイトのワークフォースの統合とデジタル時代への移行

進化するビジネス環境に対応するため、デロイトは、これまでアムステルダム市内の複数の拠点に分散していた従業員を1つの中心拠点に集約することを目指しました。

 

この目的を達成するために設計されたのが、ズイダスのビジネス地区にある40,000m²の最新鋭オフィスビル「The Edge」です。

この移転は、業務の効率化だけでなく、従業員の一体感を醸成し、より協力的な職場環境を促進するものでした。

 

また、1つの中心的な場所を作るという決定は、デジタル時代への移行というデロイトの広範な目標にも合致しています。

 

デロイトは、技術的に進んだモダンな建物に従業員を集めることで、イノベーション、コラボレーション、デジタルソリューションの採用を促進することを目指しました。

 

The Edgeは、最先端技術を取り入れ、業界の最前線に立ち続けるというデロイトのコミットメントを体現するものです。

 

スマートビルディングを実現するための狙いと目的

The Edgeは、単なる近代的なオフィスビルではなく、人々の働き方や環境との関わり方に変化をもたらす触媒となることを目的として設計されました。

 

その第一の目的は、最高レベルの持続可能性を維持しながら、先進技術を活用して居住者のニーズに適応するスマートビルを創り出すことでした。

 

インテリジェントなシステムと適応性の高いワークスペースを統合することで、快適性、生産性、幸福感を最適化し、入居者一人ひとりに合わせた体験を提供することを目指した。

 

このビルの設計では、入居者、移動、照明レベル、湿度、温度など、さまざまな要因を監視し、それに対応するテクノロジーを活用することで、利用者にとって効率的で快適な環境を確保することに重点を置いています。

 

このプロジェクトの野心的な目的は、デロイトの従業員に直接的な利益をもたらすだけではありません。

エッジは、サステナブルで先進的なビルが実現可能であることを示すだけでなく、世界のオフィスビルの設計、建設、運用のあり方に変化をもたらすことができることを示すことを目的としていました。

 

革新的な技術や設計原理を紹介することで、The Edgeは世界中の建築家、開発者、企業にとって影響力のある事例となり、自らのプロジェクトで持続可能性とスマートテクノロジーを優先することを奨励しています。

 

オフィスビルとして世界最高のBREEAM評価を獲得

The Edgeは、オフィスビルとして世界最高のBREEAM評価を獲得し、その持続可能性への取り組みが国際的に高く評価されています。

BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）は、建物の環境性能を測定し、ベンチマークするための包括的な枠組みを提供する、建物の持続可能性を評価する世界的に認められた基準です。

 

The Edgeの優れたBREEAM評価は、その革新的な設計と持続可能な技術の広範な統合を証明するものである。

 

環境性能と省エネルギー技術の導入

The Edgeは、さまざまな環境配慮や省エネ技術を取り入れ、同クラスのオフィスビルと比較して70％の電力使用量を削減することができました。

 

建物の向きは、太陽の通り道に基づいており、自然光を最大限に取り入れ、太陽熱の上昇を最小限に抑えています。

屋根と南向きのファサードには、ヨーロッパのオフィスビルでは最大規模の太陽光発電パネルが設置されており、ビルのエネルギー需要の大部分をまかなっています。

 

また、帯水層熱エネルギー貯蔵システムにより、冷暖房に必要なすべてのエネルギーを供給し、ヒートポンプにより、このシステムの全体的な効率を高めています。

 

また、開口部を小さくした耐力壁、換気用の開閉式パネル、オフィススペースの遮光用ルーバーなどを組み合わせて、エネルギー使用を最適化するように設計されたスマートファサードが特徴です。

 

入居者、移動、照明、湿度、温度を常時監視し、イーサネット接続のLED照明など、スマートテクノロジーを駆使して効率を最大限に高めています。

 

このような革新的な技術が、ザ・エッジの優れたサステイナビリティの実現に寄与しています。

 

The Edgeの開発・実現に果たしたBREEAMの役割

 

The Edgeの開発と実現には、BREEAMの認証が重要な役割を果たしました。

BREEAMが提供する包括的な評価フレームワークにより、プロジェクトチームは建物の革新的なデザイン要素を測定し、ベンチマークすることができ、最高レベルのサステナビリティが達成されることを確認しました。

 

また、この認証プロセスは、The Edgeを模範的なプロジェクトとして紹介し、オランダ国内だけでなく世界的に将来のオフィスビルのモデルとしてアピールすることにもつながりました。

 

さらに、BREEAMの認証プロセスは、関係者間のコラボレーションを促進し、設計・建設プロセスを通じてサステナビリティが優先されることを保証しました。

 

BREEAMをビルの環境性能を示すプラットフォームとして活用することで、The Edgeは世界中のインテリジェントで持続可能なビルの開発を加速させ、建築家、開発者、企業が自身のプロジェクトでより野心的なサステナビリティ目標を追求するきっかけになりました。

 

居住・移動・環境モニタリングシステム

The Edgeでは、さまざまなスマートテクノロジーを駆使して、入居者一人ひとりのニーズに合わせたワークスペースを実現しています。

その中心的な役割を果たすのが、入居者、移動、照明レベル、湿度、温度などを継続的に測定する高度なモニタリングシステムです。

 

これらのシステムはリアルタイムでデータを提供し、ビルは変化する居住者のニーズに動的に対応し、全体的な効率を最適化することができます。

 

これらのモニタリングシステムは、従業員にとって快適な環境を作り出すだけでなく、ビルの使用状況について貴重な知見を与えてくれます。

 

このデータは、将来的な設計の決定やビルの性能向上に役立てることができ、The Edgeが持続可能でインテリジェントなビル設計の最前線に立ち続けることを保証します。

 

イーサネット接続のLED照明とワークスペースのパーソナライズ設定

The Edgeの大きな特徴のひとつは、イーサネットを利用したLEDコネクテッド照明システムです。

この革新的なソリューションは、エネルギー効率の高い照明を提供するだけでなく、個々のワークスペースのパーソナライズされた照明設定を可能にします。

 

従業員はスマートフォンのアプリを使って自分のワークステーションの照明をコントロールすることができ、ニーズに合った最適な照明条件を確保することができます。

 

このパーソナライゼーションは、ワークスペースの他の側面にも及んでいます。従業員は、アプリを使って自分の近くの温度を調整し、自分の好みに合った快適な微気候を作り出すことができるのです。

 

このように、スマートテクノロジーと適応性の高いワークスペースの組み合わせは、従業員の自律性とコントロールの感覚を促進し、全体的な満足度と幸福度に貢献します。

 

社会的なメリットと従業員の生産性と福利厚生への影響

The Edgeのスマートテクノロジーと適応性の高いワークスペースの統合は、従業員の生産性と福利厚生にプラスの影響を与え、多くの社会的利益をもたらします。

 

快適で個性的な職場環境を提供することで、従業員は満足感を得て仕事に取り組むようになり、最終的に生産性の向上につながります。

 

さらに、このビルの革新的なデザインは、従業員同士のコラボレーションや交流を促し、コミュニティ感覚を育み、知識の共有を促進します。

 

このような協力的な雰囲気は、ビルの高度な技術的特徴と相まって、活気に満ちた刺激的な職場環境となり、優秀な人材を引きつけ、従業員の定着率を高めることに貢献します。

 

デロイトの従業員にとって直接的なメリットだけでなく、社会的なレベルでのザ・エッジの成功は、広範囲に及ぶ影響をもたらします。

 

スマートで持続可能なオフィスビルの先駆的な例として、ザ・エッジは、建築家、開発者、企業が自身のプロジェクトにおいて従業員の福利厚生、生産性、持続可能性を優先させるためのインスピレーションとなるものです。

 

実現可能な高品質サステナブルデザインの例としての「The Edge

The Edgeは、サステナブルでスマートなオフィスビルの先駆者として、最先端のデザインと革新的な技術を組み合わせることで、高品質で環境に配慮したワークスペースを実現できることを示す強力な事例となっています。

 

このビルのBREEAM（ブリーアム）評価の高さ、先進的な機能、従業員の福利厚生への取り組みは、サステナブルデザインが企業やその従業員にとって実現可能であり、メリットとなることを実証しています。

 

The Edgeは、サステナブルデザインを採用しながらも、生産性と従業員の満足度を高める活気ある共同作業環境を実現する、今後の開発の可能性を示しています。

 

この事例は、世界中のオフィスビルの新たなベンチマークとなり、建築家、開発者、企業が自らのプロジェクトで同様のレベルの持続可能性と革新性を追求することを促しています。

 

オフィス環境の新しいデザイン・働き方への影響力

 

The Edgeは、サステナブルなビル設計の水準を高めただけでなく、オフィス環境における新しい設計や働き方にも影響を与えています。

 

適応性、コラボレーション、パーソナライズを優先することで、The Edgeは従来のオフィス空間を再構築し、より柔軟で魅力的な仕事環境を提供します。

 

このアプローチは、ワークスペースの新しい構成方法、従業員の自主性の促進、コラボレーションの促進を検討することを企業に促します。

 

The Edgeの革新的な設計原理は、従業員の生産性と福利厚生を向上させる可能性を示し、企業がオフィス設計や働き方を見直すきっかけとなりました。

 

BREEAM認証がサステナブルなプロジェクトの需要喚起に与える広範な影響

The EdgeのBREEAM認証は、サステナブル建築業界全体に大きな影響を与え、類似プロジェクトの需要を喚起し、この分野のイノベーションを促進しました。

 

建物の環境性能を測定し、ベンチマークするための包括的な枠組みを提供することで、BREEAM認証は開発者や建築家に、より高いレベルの持続可能性を目指すよう促しています。

 

The Edgeの成功とBREEAM認証は、持続可能な建築手法の認知度を高め、環境に配慮した設計を追求することの利点を浮き彫りにしています。

 

より多くの建物がBREEAM認証を取得することで、サステナブルなプロジェクトのグローバルネットワークが構築され、サステナブル建築の分野をさらに発展させる新しい技術や設計手法の開発が促進されています。

 

The EdgeとそのBREEAM認証は、環境と社会的な利益をもたらすサステナブルなインテリジェントビルの可能性を示すことで、世界中のサステナブル建築の成長を促進する極めて重要な役割を担っています。

 

まとめ

アムステルダムにあるThe Edgeは、デロイトのために設計された画期的なオフィスビルで、革新的なサステナビリティとスマートテクノロジーを披露しています。

 

オフィスビルに与えられたBREEAMの最高評価を持つThe Edgeは、社員の幸福と生産性を育む、環境に配慮したワークスペースの成功例を示すものである。

 

そのデザインと特徴は、新しい働き方やオフィススペースのデザインに影響を与え、世界中で持続可能なプロジェクトを推進しています。

 

参照資料：BRE TRUST